Slunné Tenerife – ostrov, kde se moře setkává s horami a turistická sezóna prakticky nikdy nekončí.
Právě tato kombinace dělá z Tenerife jednu z nejvyhledávanějších destinací pro investice do bydlení i rekreačních nemovitostí v Evropě. Zahraniční investoři zde nacházejí stabilní trh, růst hodnoty a atraktivní příležitosti pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy.
Pokud zvažuješ koupi vlastního apartmánu u oceánu, v následujícím článku najdeš přehled cen, investičních možností, nákladů, postupů a trendů roku 2025.
Proč zvolit Tenerife pro investici?
Celoroční poptávka – více než 12 milionů turistů ročně, obsazenost apartmánů i mimo hlavní sezónu.
Růst cen – posledních 5 let průměrný růst 7–10 % ročně.
Výnos z pronájmu – krátkodobý pronájem přináší 6–9 % čistého ročně.
Bezpečnost a stabilita – investice v rámci EU, právní jistoty, nové zákony proti „okupas“.
Skvělá dopravní dostupnost – dvě mezinárodní letiště (TFS a TFN) s přímými lety do většiny evropských metropolí.
Příklad: apartmán, který se v roce 2023 prodával za 220 000 €, dnes stojí přes 260 000 €.
Podnebí – hlavní deviza ostrova
Tenerife má přes 300 slunečných dní ročně. Zatímco v Evropě panují v zimě mrazy, tady je v prosinci příjemných 22–24 °C. Oceán neklesá pod 19 °C, což umožňuje koupání po celý rok.
Sever ostrova je zelenější, jih slunnější – volba lokality tak závisí i na preferencích investora.
Jak probíhá nákup nemovitosti na Tenerife?
Příprava – získání NIE čísla, založení účtu ve španělské bance.
Rezervace – podepsání rezervační smlouvy, složení zálohy (3–6 000 €).
Kontroly (due diligence) – ověření vlastnictví, dluhů, povolení a právního stavu.
Finalizace u notáře – podpis kupní smlouvy, úhrada ceny, předání klíčů.
Po nákupu – zápis do katastru, převod energií, oznámení na finančním úřadě.
Celý proces trvá obvykle 4–6 týdnů.
✨ CanarexReal je tu pro Vás! ✨
Vy si vyberete svou vysněnou nemovitost 🏡, my vše zařídíme ✅ – a dál už jen žijete svůj splněný sen 🌴☀️.
Výnos z pronájmu – modelový příklad
2+kk v Costa Adeje, cena 270 000 €
Náklady (správa, údržba, daně): cca 24 500 €Čistý zisk: cca 13 000 € ročně → výnos 4,5–5 % netto
V praxi může být zisk vyšší díky vyšším cenám v hlavní sezóně nebo lepší obsazenosti.
✨ CanarexReal je tu pro Vás! ✨
I s tímto Vám poradíme abyste měli maximální zisk.
Nejčastější dotazy
Musím mít španělské občanství pro koupi bytu? Ne, stačí občanský průkaz nebo pas z EU.
Jak dlouho trvá proces? Standardně 4–6 týdnů.
Poskytují banky hypotéky cizincům? Ano, většina španělských bank nabízí financování až do 60–70 % hodnoty nemovitosti.
Shrnutí
Tenerife je jednou z nejbezpečnějších a nejvýnosnějších investičních destinací v Evropě. Stabilní růst cen, celoroční turistická sezóna a nová legislativa vytvářejí výjimečné podmínky pro investory.
👉 Plánuješ koupi nemovitosti na Tenerife?
✨kontaktuj CanarexReal✨
