Tenerife se stává jednou z nejzajímavějších destinací pro investice do nemovitostí v roce 2025. Díky silnému turistickému ruchu, omezené nabídce luxusních i středně cenově dostupných nemovitostí, a rostoucím výnosům z krátkodobých pronájmů se ceny nemovitostí zvyšují zhruba o 7-10 % ročně. Pro investory je důležité sledovat nejen lokalitu, ale také právní rámec pronájmu, aby investice přinesla očekávaný výnos.

Slunné Tenerife – ostrov, kde se moře setkává s horami a turistická sezóna prakticky nikdy nekončí.

Právě tato kombinace dělá z Tenerife jednu z nejvyhledávanějších destinací pro investice do bydlení i rekreačních nemovitostí v Evropě. Zahraniční investoři zde nacházejí stabilní trh, růst hodnoty a atraktivní příležitosti pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy.

Pokud zvažuješ koupi vlastního apartmánu u oceánu, v následujícím článku najdeš přehled cen, investičních možností, nákladů, postupů a trendů roku 2025.

TIP pro Vás https://www.canarexreal.com/properties/250423/cz

https://www.canarexreal.com/properties/250413/cz

Proč zvolit Tenerife pro investici?

• Celoroční poptávka – více než 12 milionů turistů ročně, obsazenost apartmánů i mimo hlavní sezónu.

• Růst cen – posledních 5 let průměrný růst 7–10 % ročně.

• Výnos z pronájmu – krátkodobý pronájem přináší 6–9 % čistého ročně.

• Bezpečnost a stabilita – investice v rámci EU, právní jistoty, nové zákony proti „okupas“.

• Skvělá dopravní dostupnost – dvě mezinárodní letiště (TFS a TFN) s přímými lety do většiny evropských metropolí.

Příklad: apartmán, který se v roce 2023 prodával za 220 000 €, dnes stojí přes 260 000 €.

Podnebí – hlavní deviza ostrova

Tenerife má přes 300 slunečných dní ročně. Zatímco v Evropě panují v zimě mrazy, tady je v prosinci příjemných 22–24 °C. Oceán neklesá pod 19 °C, což umožňuje koupání po celý rok.

• Zima: 21–24 °C

• Léto: 26–30 °C

• Průměrné teploty vody: 19–24 °C

Sever ostrova je zelenější, jih slunnější – volba lokality tak závisí i na preferencích investora.

Jak probíhá nákup nemovitosti na Tenerife?

1. Příprava – získání NIE čísla, založení účtu ve španělské bance.

2. Rezervace – podepsání rezervační smlouvy, složení zálohy (3–6 000 €).

3. Kontroly (due diligence) – ověření vlastnictví, dluhů, povolení a právního stavu.

4. Finalizace u notáře – podpis kupní smlouvy, úhrada ceny, předání klíčů.

5. Po nákupu – zápis do katastru, převod energií, oznámení na finančním úřadě.

Celý proces trvá obvykle 4–6 týdnů.

✨ CanarexReal je tu pro Vás! ✨

Vy si vyberete svou vysněnou nemovitost 🏡, my vše zařídíme ✅ – a dál už jen žijete svůj splněný sen 🌴☀️.

Výnos z pronájmu – modelový příklad

2+kk v Costa Adeje, cena 270 000 €

• Obsazenost: 250 dní/rok

• Průměrná cena pronájmu: 150 €/noc

• Roční příjem: cca 37 500 €

Náklady (správa, údržba, daně): cca 24 500 €Čistý zisk: cca 13 000 € ročně → výnos 4,5–5 % netto

V praxi může být zisk vyšší díky vyšším cenám v hlavní sezóně nebo lepší obsazenosti.

Nemovitost která by Vás mohla zaujmout https://www.canarexreal.com/properties/250431/cz

✨ CanarexReal je tu pro Vás! ✨

I s tímto Vám poradíme abyste měli maximální zisk.

Nejčastější dotazy

Musím mít španělské občanství pro koupi bytu? Ne, stačí občanský průkaz nebo pas z EU.

Jak dlouho trvá proces? Standardně 4–6 týdnů.

Poskytují banky hypotéky cizincům? Ano, většina španělských bank nabízí financování až do 60–70 % hodnoty nemovitosti.

Shrnutí

Tenerife je jednou z nejbezpečnějších a nejvýnosnějších investičních destinací v Evropě. Stabilní růst cen, celoroční turistická sezóna a nová legislativa vytvářejí výjimečné podmínky pro investory.

👉 Plánuješ koupi nemovitosti na Tenerife? 

✨kontaktuj CanarexReal✨